Veľký Krtíš » Byty Veľký Krtíš » 4 izbový byt »

DRAŽBA 4-IZBOVÝ BYT, VEĽKÝ KRTÍŠ - UL. NEMOCNIČNÁ, OKRES VEĽKÝ KRTÍŠ

DRAŽBA 4-IZBOVÝ BYT, VEĽKÝ KRTÍŠ - UL. NEMOCNIČNÁ, OKRES VEĽKÝ KRTÍŠ


51 000,00 EUR
344,59 EUR/m2

Kategória: 4 izbový byt - Dražba

Lokalita: Veľký Krtíš - Veľký Krtíš
(4 izbový byt - Veľký Krtíš)

Úžitková plocha: 148 m2

Dátum aktualizácie: 16.5.2018

Identifikačné číslo: 5150717

Prefinancovanie: Dobrá Hypotéka.sk

Popis nehnuteľnosti

4-IZBOVÝ, BYT Č. 15 A 16, NA 3. POSCHODÍ, VO VCHODE Č. 22 NA ULICI NEMOCNIČNÁ, VEĽKÝ KRTÍŠ Byt č. 15 a byt č. 16 boli rekonštrukciou spojené a prestavané do jedného bytu, s jedným vstupom z podesty. Byt sa nachádza v bytovom dome súpisné číslo 749, na 5. nadzemnom podlaží / 5.NP, vchod č. 22, ul. Nemocničná, na parcele č. 2900/1, v okresnom meste Veľký Krtíš. Jedná sa o 4-izbový byt s príslušenstvom. Bytový dom je situovaný v centre mesta, v lokalite zastavanej bytovými domami s občianskym vybavením a samostatnými budovami občianskej vybavenosti. Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1960 podľa potvrdenia bytového družstva SVB bloku č. 32, Nemocničná 20 vo Veľkom Krtíši, v prílohe tohto znaleckého posudku. Bytový dom bol v roku 2003 až 2008 rekonštruovaný, nová strešná krytina, klampiarske konštrukcie, plastové okná spoločných priestorov, plastové vchodové dvere, zateplenie bytového domu s novou fasádnou omietkou. Skutkový stav bytového domu zodpovedá veku, opotrebeniu a bežnej údržbe. TECHNICKÝ popis bytového domu Jedná sa o typizovaný bytový dom T 12, s 5 podlažiami a 3 vchodmi, z toho 4 nadzemné podlažia sú s dvomi bytmi na každom podlaží a vchode, a jedno nadzemné podlažie, kde sa nachádzajú priestory obchodov a služieb. Bytový dom je murovaný z tehál, postavený v pozdĺžnom nosnom systéme, s dvomi traktami, na betónových základoch. Zvislé nosné steny sú hrúbky 550 mm, priečky sú hr. 150 mm. Vodorovné nosné konštrukcie sú monolitické železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované, s terazzovým povrchom. Strecha je sedlová, s drevenou konštrukciou krovu, s krytinou z pálenej škridle, ktorá bola realizovaná v roku 2008 (krytina, laty). Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, realizované v roku 2008. Bytový dom nemá výťah. Vchodové dvere bytového domu sú nové plastové, okná v spoločných priestoroch sú nové plastové. Bytový dom bol zateplený polystyrénom, s vonkajšou omietkou na báze umelých hmôt, vnútorné omietky v spoločných priestoroch sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 1m, obklady spoločných priestorov nie sú realizované. Podlahy v spoločných priestoroch sú z terazzovej dlažby, na schodoch sú terazzové. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové prípojky, vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. DISPOZIČNÉ riešenie bytu: Predmetný byt sa nachádza na 5./5. nadzemnom podlaží bytového domu, v strednej sekcii. Pôvodná dispozícia dvoch bytov bola pri rekonštrukcii zmenená do jedného bytu, ktorý je prístupný z uzatvorenej podesty, kde bola vytvorená predsieň, s 3 izbami, a obývacia izba, kuchyňa s jedálenským kútom, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, 2 loggie. Byt bol v roku 2005 kompletne rekonštruovaný – nové plastové okná, dvere, omietky, podlahy, kúrenie, rozvody vody, el. energie, teplej a studenej vody, kanalizácie, plynu, obklady, dlažby, kuchynská linka, zabudované spotrebiče, vybavenie kúpeľne a WC. Omietky sú nové stierkové so sadrokartónovými podhľadmi, v ktorých sú umiestnené svetlá, obklady keramické v kúpeľni, vo WC, v kuchyni, a obklad umelým kameňom je v obývacej izbe na stene. Podlahy sú laminátové v izbách a na chodbe, podlahy z keramickej dlažby sú v kuchyni, kúpeľni a WC, s podlahovým teplovodným kúrením. Dvere sú drevené rámové, vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná sú nové plastové, s hliníkovými žalúziami, a s vonkajšími plastovými roletami. Kúrenie je centrálne s plechovými radiátormi, ktoré sú v súčasnosti odrezané, využíva sa samostatné kúrenie bytu elektrickým podlahovým kúrením v izbách a v kúpeľni, elektrickými konvektormi, pecou na drevo v obývacej izbe. Teplá voda je samostatná pre byt elektrickým zásobníkovým ohrievačom, ktorý sa nachádza v podkroví domu. Kuchynská linka na báze dreva v tvare „L“ dĺžky 8,8 bm, a s ostrovčekom, s granitovým drezom a pákovou vodovodnou batériou, so zabudovanými spotrebičmi (odsávač pár, elektrická rúra, mikrovlna rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, zabudovaná chladnička, vinotéka). Bytové jadro je murované, v kúpeľni je laminátová masážna vaňa, samostatný sprchový masážny kút, keramické umývadlo, s pákovými vodovodnými batériami, v samostatnom WC je splachovací záchod so zabudovanou nádržou v stene. VÝPOČET podlahovej plochy bytu Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha (m2) izba 4,96*3,34 16,57 izba 3,74*3,154+2,69*0,45 13,01 izba 3,72*3,03 11,27 obývacia izba 4,95*7,06+2,67*0,55+2,71*0,55 37,91 kuchyňa s jedálenským kútom 10,50*4,913,36*1,06 47,99 Chodba 3,62*1,09+3,15*1,04+0,55*2,68 8,70 kúpeľňa 1,13*2,15+3,76*2,46 11,68 WC 0,97*1,00 0,97 Vypočítaná podlahová plocha 148,10 loggia 2,69*1,47 3,95 loggia 3,24*1,57 5,09 POZEMOK parcely registra „C“ č. 2900/1: Predmetom dražby je 27/480 a 21/480 podiel na pozemku KN-C č. 2900/1, ktorý je situovaný v centre mesta, v lokalite s bytovými domami so štandardným vybavením a občianskou vybavenosťou. Technická infraštruktúra – vodovod, kanalizácia, elektrická energia, plyn a teplovod. Povyšujúcim faktorom je zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach v danej lokalite, v centre mesta. VÝPOČET výmery pozemku: Parcela Druh pozemku Vzorec Spolu výmera (m2) Podiel Výmera podielu (m2) 2900/1 ZPaN 480 480,00 27/480 27,00 2900/1 ZPaN 480 480,00 21/480 21,00 Spolu výmera 960,00 48,00

Kontaktovať makléra

 

LICITOR group, a.s

Sládkovičova 6, Žilina
0918 Kliknite TU!

Maklér:

Žaneta Repiská
0918 Kliknite TU!